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在異地購房要注意哪些問題呢?

2019-11-01

每一個城市對于購房的政策都不一樣,如異地買房前一定要了解好當地的相關政策。房產價格與國家的宏觀政策息息相關,投資者既然有意到外地投資購房,就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等,做到心中有數。

在異地購房一定要了解當地政策;要實地去考慮所選擇的房子;要了解好房產項目的背景;關鍵的是要在購買前做好資金預算。

在異地買房,購房者對異地的具體情況都不太解,所以在購買前實地考察是很有必要的。雖說現在的房子大多數都是期房,有的朋友覺得實地看房看不到房子,就沒有必要浪費時間和精力去實地考察,其實這種想法是錯誤的。實地考察能過獲取到的信息有很多,購房者不僅要看房子本身的質量以及戶型,還要看房子的周邊,看有無污染源,交通是否便捷,周邊配套是否成熟等等。不管房產是自用還是投資,都應到現場認真考察,考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、升值潛力等情況。

在異地購房要注意哪些問題呢?

在買房之前,購房者要了解一個開發商的實力,了解開發商曾經開發的樓盤的現狀。主要的是看該項目是否屬于合法銷售,合法銷售的房子必須具備“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房準(預)售許可證》和《建筑工程施工許可證》。愛麗舍在售小區提醒大家做好預算購房前合理利用手里的資金,做好預算,是選擇全款買房,還是貸款買房。

因為房貸需按月還款,會增加購房成本,建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大,如果得不償失,就應放棄;要注意時機,凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產作為一種商品,自然也存在這個規律,影響房地產價格的因素很多,作為投資者,應該時刻注意這些波動,盡量選擇房產價格處于低谷時才出手。


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