通用banner
您當前的位置 : 首 頁 > 資訊動態 > 技術資訊

買二手房的正確方法有哪些呢?—固安環京樓盤

2019-11-02

核實清楚自己是否具有購房條件:近幾年,國家的房產調控政策不定時調整,相對應,買房人的購房資格和條件也不定時變化。買家在簽約前應通過多種渠道(包括但不限于中介、房管部門、銀行)核實清楚自己是否具有購房資格,可購買幾套、首付比例、貸款比例,稅費負擔。

了解賣家信息:賣家基本情況:是單身還是已婚,如果是已婚,無論房產證是否登記為夫/妻個人或夫妻雙方,買賣合同好讓夫妻雙方都簽字,或出具同意出售聲明。

賣家如果是未成年人,需同時取得監護人同意;如果賣家是公司,還要考慮是否需要公司股東會決議,如果公司是國企,還要考慮是否需要招牌掛(影響買賣合同效力和交易時間長短);如賣家委托第三方出售,委托書是否有公證,公證書是否真實,委托期限是否在有效期內等。

買二手房的正確方法有哪些呢?—固安環京樓盤

賣家資信和賣房目的:有些賣家和個別中介可能會包裝賣家的賣房目的,盡量讓賣房的理由合理化,打消買房人疑慮,但如果買家有心用對方法,還是會一定程度了解賣家的真實賣房目的,如果遇到賣家為了融資急需(哪些人會融資賣房自行想……)賣房,那么要注意了,賣家很可能對外有潛在的或現實的債務危機,房子可能在交易過程被查封。對于買賣房屋來說,有時候碰到一個好的賣家,交易就成功了一半(這是正確的廢話,但真是考驗人品和運氣)。

了解固安二手房基本情況:房屋性質(住宅、公寓還是商住,涉及能不能落戶)、房子有沒有抵押(涉及到交易時間長短,是否需要買家提前贖契)、有沒有查封(決定了房子能否交易)、有沒有租賃(承租人有優先購買權)、學位是否被占用、房產是否為賣家住房/房產證是否過2年/5年(涉及到稅費多少)、是否為房改房(涉及到補交地價、補交公攤面積費用)。


標簽

最近瀏覽:

遠途房地產.jpg

无法满足少妇18p,亚洲日韩欧美制服二区dvd,无码中文字幕av免费放