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好消息?。?!不用糾結土地年限了!

2019-12-31

今天起,不動產登記正式生效,房產證不再實行,不用糾結土地年限了!到底是怎么回事呢,孔雀城小區開放商為您解答一下!

中國房地產總裁戰略商學院  11月3日

不動產登記正式生效!業主不用再糾結70年產權還是40年產權啦!關于補年限問題:物權法已生效,該法明確了公私財產的受保護權。

我國規定住宅用地的至高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年?,F已明確,屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。

好消息?。?!不用糾結土地年限了!

不動產登記正式生效,不用糾結土地年限!

《城市地產管理法》二十二條和《物權法》一百四十九條,有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,至低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補費1560元。

因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權,到期均有明確的規定!簡言之如下:

如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用;若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的三倍!

相關法律條文如下:

《物權法》一百四十九條

住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。


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