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中央定調堅持“房住不炒”樓市調控主基調

2020-11-04

每次高層會議提及“房住不炒”,往往具有很強的針對性,航天首府,固安航天首府,固安航天首府小區,時常是一些城市的房地產市場出現了過熱跡象或者苗頭。


“房住不炒”依然是“十四五”期間樓市調控的主基調。


新華社3日受權發布《中共關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》(下稱《建議》)。


在房地產市場調控方面,《建議》稱, 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

中央定調堅持“房住不炒”樓市調控主基調

自從2016年年底的經濟工作會議頭次提出“房子是用來住的,不是用來炒的”后,“房住不炒”開始成為中國房地產調控的一個主基調,此后多次中yang層面的重大會議中都曾提及“房住不炒”。


易居研究院智庫研究總監嚴躍進表示,2016年底中yang經濟工作會議頭提出“房住不炒”的概念,此后各類房地產政策的制定,都嚴格遵循這個思路。此次《建議》繼續強調了這一點,進一步說明,“十四五”將繼續落實“房住不炒”的導向。作為一項長期要堅持的政策,需要各地政府、房企和購房者等落實。


在業界看來,每次高層別會議提及“房住不炒”,往往具有很強的針對性,時常是一些城市的房地產市場出現了過熱跡象或者苗頭。


近來的一次是7月30日召開的中yang政治局會議,會議提出“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展”。


今年七八月份,國內部分城市房地產市場逐漸走出疫情影響,一度出現銷售火爆狀況,房價也上漲較快。


針對此類狀況,除了前述會議重申“房住不炒”,高層和相關部委在七八月份也連續召開三場會議,三度表態“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。


這三場會議涉及至少央行、住建部、銀保監會、證監會等六大部委,還包括京滬廣深在內的十幾個熱點城市以及多家大型房地產企業。從會議密度來看,在約一個月的時間內,連續召開三次房地產議題會議,頻次之密,規格之高,均屬罕見。


對房地產企業而言,今年影響很大的政策莫過于涉及企業融資的“三條紅線”。


8月20日,住建部、人民銀行在北京召開要點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制。會上透露,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了要點房地產企業資金監測和融資管理規則。


嚴躍進表示,住房消費要想釋放,就要杜絕各類炒房的干擾,即要落實房住不炒的思路。而房住不炒的落實,本質上就是為了給住房消費提供更大的空間。


今年雖然受到了疫情影響, 但從新的數據來看,國內樓市銷售總體上逐漸回溫。


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