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房地產回首說“因城施政”在2020年得到了體現

2020-12-17

面對疫情沖擊,航天首府房產人經歷了在家辦公、直播看房大潮,房地產市場也從“冰凍”狀態快速恢復,銷售和投資走出“谷底”,深“V”回轉,固安航天首府的商品住宅銷售面積、銷售金額和房地產開發投資均恢復正增長。

這時各城市結合實際情況,制定不同的房地產調控措施,就猶如“定海神針”,給房地產行業打了“穩定劑”。

01.僅僅相差兩天,為何兩種截然不同的態度?

房地產回首說“因城施政”在2020年得到了體現

道理很簡單,廈門在國內城市產業配套較好,適合居住,旅游業發達,土地面積小等因素,使得房價攀升。當房地產市場過熱,政府就會出手,進行適當調整。

而哈爾濱位于東北,雖然是黑龍江省會,但是產業配套較差,人口呈凈流出狀態,導致房地產市場萎靡不振。

02.2020年,有些地方擴大人才落戶規模,有些地方提高限購門檻;有些城市鼓勵降價促銷,有些城市抵制打折擾亂市場;有的擴大公積金使用范圍,有的奉行更加嚴厲的差異化信貸政策……

1月16日,廈門市住房保障和房屋管理局發布關于,明確提出:未來5年新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%。

一南一北兩個城市,房產新政大不相同。廈門是限新房過快上漲,保障新房有效供應;哈爾濱卻是鼓勵房企打折促銷,去庫存。

03.不僅僅是廈門和哈爾濱,2020年有太多地方堅持因城施政。市場偏冷的地方,積調動剛需入場,市場過熱的地方,審慎采取“降溫”措施。


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