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講解樓房從頭到尾需要多長時間就可以開賣

2021-08-12

經濟條件都有了,購買房子的人們也多了??墒菚闷孢@個樓房從頭到尾需要多長時間就可以開賣了。固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤詳細介紹下:

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固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤樓盤是否開賣與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造的五證,其中的商品房預售許可證是一個,也是開賣需要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備條件,具體開日期由開發商決定。

這個要看你在哪個城市了。因為關系到不同的城市對于可以拿預售證條件不一樣,有的蓋1/2樓高就可以了,有的城市需要封頂的,這個時間是不一樣的。還要看蓋的樓的類型,別墅、多層、小高層,當然需要的時間也不一樣。拿全五證的時間。

一、圈地:就是開發商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

二、奠基(挖坑)。

三、蓋樓

四、封頂:就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經形成了。

五、四通一平就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

開發商要想賣樓,在相關部門發放銷售證之后才能賣。所以,開賣,肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發放VIP卡,其實就是在開賣之前小訂了等等;也有個別基于銷售策略銷售節奏的考慮,推遲賣日期的。


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