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固安環京樓盤講講《契稅法》

2021-08-20

《契稅法》全文公布。在其中不少人注意到《契稅法》中關于契稅的稅率“固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤提高到了”3-5。因此,朋友圈當中的中介們紛紛宣傳,讓購房者抓緊這一年的時間合理避稅。

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如果在《契稅法》出臺之后契稅稅率真的提高了,那么無疑會增加購房者的購房成本,直接增加成本2左右。但是我們要注意,《契稅法》中關于契稅稅率的說法和《契稅條例》當中的是一樣的。不同的就是后者讓結合各地區情況來調整契稅稅率,這一點與《契稅法》當中的說法稍有出入。不過按照目前國家減稅減負的趨勢來看,上調契稅稅率不大可能。契稅稅率延續各地現有的稅率還是大勢所趨。因此廣大購房者也并不需要擔心今后的購房成本會增加。

其實《契稅法》全文提前公布也是想要探一探民眾的反應 。如果稅率能夠得到輿論的支持,那么未來可能稅率真的會以3-5個點的區間為基礎?,F有的1-3點的優惠稅率將會上調。但從目前的輿論趨勢來看,誰也不希望自己今后可能會支出的契稅增長。

但是,既然《契稅法》中關于稅率的規定如此明確,那么也就不排除未來調控政策會借助契稅稅率調控樓市的可能。所以說購房者對于稅率也不能完全樂觀,畢竟政策之中存在的變數不是一般人可以掌握的。


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