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部分房企將面臨融資難題

2021-08-23

房企融資收緊,終得到官方的證實,但細節仍有待確認。固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤,住建部、央行官網同時發布信息稱,兩部門于8月20日召開房地產企業座談會,形成了房地產企業資金監測和融資管理規則。

固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤

疫情并沒有讓政策放松對固安樓盤均價,固安樓盤在售,固安環京樓盤房地產市場的調控,“房住不炒”依舊被反復強調,此次針對房企形成的資金監測和融資管理規則,收緊意味明顯。業內人士認為,接下來房地產市場融資環境將進一步收緊,部分房企將面臨融資難題。

據媒體,監管部門出臺新規控制房地產企業有息債務的增長,設置“三道紅線”。具體為紅線1:剔除預收款后的資產負債率大于70;紅線2:凈負債率大于100;紅線3:現金短債比小于1倍。

根據“三道紅線”觸線情況不同,將房地產企業分為“紅、橙、黃、綠”四檔。以有息負債規模為融資管理操作目標,分檔設定為有息負債規模增速閾值,降低一檔,上限增加百分之5,即如果“三線”均超出閾值為“紅色檔”,有息負債規模以2019年6月底為上限,不得增加;“二線”超出閾值為“橙色檔”,有息負債規模年增速不得超過5;“一線”超出閾值為“黃色檔”,有息負債規模年增速不得超過10;“三線”均未超出閾值為“綠色檔”,有息負債規模年增速不得超過15。


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