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孔雀城愛麗舍

2019-11-01
孔雀城愛麗舍
詳細介紹:

在買房稅費上,購買了一手房的房主主要繳納契稅、房屋維修金、一年的物業費和取暖費等主要稅費;而二手房由于拿到房產證時間的長短不同,所以,在稅費繳納方面也是不一樣的。

買房首付不同:其實,一手房和二手房的首付比例都是一樣的,只是在實際的交易過程中,由于貸款額度的不同,從而導致買房時候的凈首付不同,也就是說,購買新房和購買二手房所要支付的凈首付是不同的。

交易條件不同:開發商在將新房出售給購房者之前需要取得五證二書,而二手房業主在將房屋出售給購房者之前則需要取得該房屋的不動產證,并且還需要將貸款結清,這樣,房屋才能進行上市交易。

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貸款的年限和買房稅費不同:在貸款年限上,一些二手房由于房齡過老,所以,消費者在買房的時候,貸款年限可能就會受到一定的限制,在這方面,一手房就具有明顯的優勢了。

固安孔雀城愛麗舍小區為您介紹買房稅費不同:在稅費的繳納上,一手房所繳納的稅費要比二手房低不少,具體內容如下:

新房主主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要稅費;而二手房由于拿房產證時間長短的不同,在稅費的繳納上也是不一樣的:房產證未滿兩年的房子主要需要繳納契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費等;房產證滿兩年的房子主要需要繳納契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等;滿五年的房子主要需要繳納契稅、貸款擔保費、中介費等稅費。


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